LYON 9EME arr Appartement en frais réduits 4 pièces - 745 000 €

Vivant avec de nombreux commerces, le quartier est hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon René Cassin est à moins de 10 minutes à pied.

Découvrez cette opportunité immobilière en FRAIS DE NOTAIRE de +/- 2.5 % avec cet appartement type T5 Duplex de 104 m² au 3/4 ème (dernier étage)!

Vous rentrez dans ce duplex inversé par un dégagement qui dessert l'escalier pour le second niveau puis 1 toilettes, salle de bains et les 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 avec un balcon !
A l'étage l'escalier donne sur la pièce de vie/cuisine et sa terrasse de 38 m² sans oublier l'indispensable buanderie et 1 toilettes.

Il répond à la norme RT2012.

Il est livré avec 1 garage en sous sol !

Plan complet sur demande .
photos non contractuelles .
disponible pour 2024 .
Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (estimations) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 516339 )