#Prestige #Coup de Cœur

LYON 8EME arr Appartement en frais réduits 4 pièces - 675 000 €*

112 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
675000

Vivez à Lyon dans le 8e arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun ! Cette résidence sur 4 étages se compose seulement de 26 appartements .
Cet attique d'exception est prolongé par 2 terrasses aux dimensions généreuses et vous bénéficiez d'un parking sécurisé .

Cet appartement vous réserve l’exclusivité rare d’être semblable à une maison sur le toit, au dernier étage de la résidence. Avec 2 splendides terrasses multi-orientées de plus de 117 m², il vous offre aussi 112 m² de surface habitable dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012 en frais de notaire de +/-2.5% au 5 ème et dernier étage .

Une vie dedans-dehors s’épanouit ici sans contrainte. Et c’est autant d’espace de liberté qui s’offre à vous pour être aménagé à l’envie : salle à manger de plein air coiffée d’une pergola de bois, espace solarium avec salon extérieur, jardin suspendu, aire de jeu pour les enfants… Depuis le lever jusqu’au coucher du soleil, c’est un superbe cadre à ciel ouvert pour déjeuner en famille, recevoir des amis…
En un mot : se détendre et profiter de la vie ! Ici, le bonheur et la tranquillité sont au zénith !

Plan sur demande .
photos non contractuels .
A réserver pour 2024 .
. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 523418 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523418
  • Année de construction 2024
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 112 m²
  • Surface séjour 50 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 675 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 26
  • Charges copropriété170 €/mois
  • Quote part de charges2 040 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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675000

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