LYON 8EME arr Appartement 3 pièces - 320 000 €

Voici un appartement T3 exceptionnel et rare : il est vendu meublé, tel qu'il vous est présenté , climatisé , domotisé , décoré avec goût. Vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cet appartement sera un excellent investissement locatif car il est meublé et rapporte aujourd’hui 1350€ de loyer par mois.
ce qui vous sert une rentabilité brute de plus de 5%

Situé sur LYON08 , dans un environnement calme, vous êtes proche de tout, écoles, lycée, commerces, poste, transports C12 et TRAM sont accessibles à pied en quelques minutes.

L'appartement d'environ 59m2, se trouve au coeur d'une résidence fermée et sécurisée.
Dès l'entrée, vous êtes surpris par l'univers design et cosy. Regardez bien les photos, c’est tel qu’il vous est présenté avec tous les meubles que vous en disposerez.
Un beau meuble d'entrée vous invite à vous déchausser tandis que vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de 30m2.
Tout est prévu pour votre bien-être, un canapé douillet, une TV grand format, table basse et table de séjour, fauteuils, décoration ! Elle se prolonge d'un balcon engazonné avec petite table et chaises pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure de la résidence;
De même, la cuisine a été optimisée grâce à tous ses rangements, casseroliers, et tous les équipements : plaque vitro-céramique, hotte décorative, four, micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur:congélateur.
Concernant les chambres, en parquet massif, elles respirent la sérénité et la douceur. Chacune d'elle possède un coin bureau avec un placard ou un dressing.
La salle d'eau est dotée d'une douche façon italienne, avec meuble vasque, séche-serviette électrique, armoire de rangement, lave-linge séchant!

Cet ensemble apporte une atmosphère chaleureuse où chaque chose trouve sa place.
Le confort est présent partout, l'appartement est climatisé, les convecteurs sont connectés et commandables sur votre smartphone.
Ce bien mérite votre attention par son originalité, je vous y attends pour le découvrir !

le + :
- un garage fermé en sous-sol est possible en sus.
- la fibre est raccordée
Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 916€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Brigitte DELHOMME, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502223688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 http://www.delhomme.optimhome.com (réf. 514776 )