#Exclusivité #Coup de Cœur

LYON 7EME arr Appartement 2 pièces - 260 000 €*

46 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
260000

Secteur Garibaldi/ Berthelot. Carole Desporte 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de 45,5 m2 dans une résidence construite en 2013 sécurisée par visiophone. Le calme, l’emplacement, la luminosité, le grand balcon et la qualité de l’isolation du bâtiment sont les principaux atouts de ce T2 situé au 2ème étage avec ascenseur.
Localisé rue Marcel Teppaz, entre l’avenue Berthelot et la rue Marc Bloch, à 10min du centre ville en tram, il se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, facultés, transports (bus 35, C12, C7 et tram T2), gare et axes autoroutiers.
Donnant entièrement sur cour, exposé Sud, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec accès à un spacieux balcon-terrasse disposant d’un local de rangement, d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre avec très grand placard mural et porte fenêtre permettant également l’accès au balcon-terrasse et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Très belles prestations: normes d’isolation BBC, double vitrage, visiophone, espace sécurisé dans la cour pour les vélos etc. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en sus. Appartement actuellement loué jusqu’en novembre 2023 avec possibilité de libération anticipée des lieux en accord avec les locataires. Un bien rare à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) : 1199€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 525717 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 525717
  • Année de construction 2013
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
  • Exposition Sud
    Surfaces
  • Surface habitable 46 m²
  • Surface Carrez 46 m²
  • Surface séjour 21 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 260 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 146
  • Charges copropriété100 €/mois
  • Quote part de charges1 199 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  125 €  et  125 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

260000

Carte

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