LYON 7EME arr Appartement 3 pièces - 349 000 €

Au coeur du quartier de LYON07, à proximité de la place des Pavillons, venez découvrir cet appartement T3, traversant, de 66m2, très bien situé, dans une résidence récente, fermée et sécurisée de 2016.

Très bien agencé avec un côté jour et un côté nuit, il est exposé plein sud et bénéficie d'un balcon de plus de 11m2 avec un cellier d'environ 3m2.

Il se situe au 2ème étage sur 4, et bénéficie d’un cheminement paysager pour y accéder.

Dès l’entrée, vous apprécierez la vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 35M2 et la cuisine ouverte toute équipée.

Le côté nuit est composé de deux chambres en parquet de 12 et 9 m2, d’un wc séparé, et d’une belle salle de bain, carrelée tout hauteur avec fenêtre.

La pièce de vie et les chambres ouvrent sur le balcon.
Un atout indéniable, vous ne manquerez pas de rangements grâce à un cellier et un grand placard dans l’entrée.

Un grand garage fermé PMR avec rayonnages, est disponible en sus pour 23000€.

Le quartier de la place des Pavillons est très apprécié pour son dynamisme grâce aux commerces à proximité immédiate, à la nouvelle bibliothèque, aux nombreuses écoles et crèches.

Dès Mars 2022, la place des Pavillons sera piétonne. De larges trottoirs favoriseront la promenade à pied et l’installation des terrasses.

Les trams T1, T6, le métro B et la station Vélov, à moins de 5mn à pied, favoriseront la circulation au coeur de la ville.

Les OPTI+ :

- Fenêtre oscillo-battante dans la cuisine
- Grand wc avec possibilité de rangements
- Visiophone dans l’entrée
- La résidence dispose d’un grand local à vélo
- Inclus dans les charges : le chauffage par biomasse à partir d’énergie renouvelable.

Des photos supplémentaires et une visite virtuelle du bien sont disponibles sur demande.



Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Brigitte DELHOMME Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 223 688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 https://www.optimhome.com/conseillers/delhomme (réf. 498789 )