#Exclusivité #Nouveauté

LYON 5EME arr Appartement 4 pièces - 410 000 €*

95 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
410000

Lyon 9ème, rue Docteur Rafin, limite Lyon 5ème.
Venez visiter ce beau T4 de 95m² situé au calme, à mi-hauteur de la colline de Fourvière.
Cet appartement traversant, situé au 1er étage, se compose d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine composant un bel espace de 38m², 3 chambres avec placards muraux (18m², 15m² et 10.5m²), une salle de bains et un WC. Vous apprécierez le balcon de 5m² situé à l’Est et accessible depuis le séjour et la chambre parentale.
Une loggia ainsi qu’une cave de 3.3m² complètent ce bien.

Les informations « utiles » :

- Charges incluant l’eau chaude/froide, chauffage (gaz), gardien
- Plancher chauffant
- Traversant Est/Ouest
- Rénovation récente, pas de travaux envisagés au niveau de la copropriété
- Présence d’un local à vélos
- Environnement : calme, sans vis-à-vis avec vue sur la Croix-Rousse et les arbres
- Stationnement facile et gratuit devant la résidence
- Transports : bus 90 parcourant la montée de l’observance (st pierre de Vaise vers sainte Foy les Lyon via Fourvière), métro Valmy à 15 min à pieds
- Proximité : groupe scolaire « La solitude » (les Maristes), 5 min à pieds de la piste de la Sarra et du parc des hauteurs, 15 min à pieds du quartier St Paul.
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 https://www.optimhome.com/conseillers/n.carrier (réf. 525974 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 525974
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 9
    Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface Carrez 94 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 410 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 70
  • Charges copropriété220 €/mois
  • Quote part de charges2 640 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
Red dot
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Carte

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