Lyon 9ème, rue Docteur Rafin, limite Lyon 5ème.
Venez visiter ce beau T4 de 95m² situé au calme, à mi-hauteur de la colline de Fourvière.
Cet appartement traversant, situé au 1er étage, se compose d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine composant un bel espace de 38m², 3 chambres avec placards muraux (18m², 15m² et 10.5m²), une salle de bains et un WC. Vous apprécierez le balcon de 5m² situé à l’Est et accessible depuis le séjour et la chambre parentale.
Une loggia ainsi qu’une cave de 3.3m² complètent ce bien.
Les informations « utiles » :
- Charges incluant l’eau chaude/froide, chauffage (gaz), gardien
- Plancher chauffant
- Traversant Est/Ouest
- Rénovation récente, pas de travaux envisagés au niveau de la copropriété
- Présence d’un local à vélos
- Environnement : calme, sans vis-à-vis avec vue sur la Croix-Rousse et les arbres
- Stationnement facile et gratuit devant la résidence
- Transports : bus 90 parcourant la montée de l’observance (st pierre de Vaise vers sainte Foy les Lyon via Fourvière), métro Valmy à 15 min à pieds
- Proximité : groupe scolaire « La solitude » (les Maristes), 5 min à pieds de la piste de la Sarra et du parc des hauteurs, 15 min à pieds du quartier St Paul.
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 https://www.optimhome.com/conseillers/n.carrier (réf. 525974 )
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