LYON 5EME arr Appartement 4 pièces - 720 000 €

SOUS COMPROMIS - Situé en plein coeur du Vieux Lyon, à deux pas de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, gare, animations..) Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type canut de 114m2 hab, qui prend place au 2eme étage d’un bel immeuble renaissance classé.
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Dès l’entrée, avec ses pierres apparentes et son bois massif, le charme opère.
Elle ouvre sur un spectaculaire espace à vivre de plus de 40m2 offrant les caractéristiques typiques d’un canut : grande hauteur sous plafond, parquet, poutres apparentes, grandes fenetres sur cour, sans vis-à-vis. Cette pièce de vie accueille également une grande cuisine ouverte et un bureau en mezzanine, desservi par un bel escalier en laiton. Un cellier très fonctionnel permet un maximum de rangement.
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De part et d’autre du séjour, chacun trouvera son espace nuit, au calme. D’un côté, une belle chambre parentale, avec sa salle de bains et ses toilettes. De l’autre, deux chambres avec chacune sa mezzanine et sa petite salle d’eau. Un wc séparé complète l’ensemble.
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Pour votre confort, Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016. Une place de parking, indispensable au quotidien, et située dans la cour de l’immeuble, est proposé à la vente en sus.

Le charme typique de l’appartement, ses beaux volumes, sa localisation dans le quartier de St Paul et le calme de l’arrière-cour font de ce bien un produit rare que je vous invite à venir visiter.
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1737€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (réf. 511920 )