LYON 3EME arr Appartement 2 pièces - 199 000 €

Rue Girié, idéal 1er achat ou investissement. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de type T1bis de 28m² situé dans le secteur Dauphiné/Lacassagne, à proximité de toutes commodités et à seulement 1.6km de la Gare de la Part-Dieu, 1.7km de la Manufacture des Tabacs et 1.8km de l’hôpital Edouard Herriot.
L’agencement, la luminosité et le calme sont les principaux atouts de cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un charmant immeuble sécurisé construit dans les années 30. Sans aucun vis-à-vis et entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie orientée Ouest avec vue dégagée, d'une chambre en alcôve avec placard mural et espace pour un bureau, d’une salle de douche accessible depuis la chambre et d'un WC séparé. Cet appartement est agrémenté d'une grande cave. Très belles prestations: isolation intérieure, double vitrage, volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, fibre, façade et toitures neuves, aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans l’immeuble. Un bien très rare à saisir rapidement!  Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 831€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 516454 )