LIMOGNE EN QUERCY Fermette 8 pièces - 299 000 €*

148 m² hab
540 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
299000

Maison de village a 7 km de Limogne en Quercy, dans un village Quercynois et ses différents commerces.
Maison en pierre "écologique"
Ancienne fermette 19 eme entièrement restaurée en 2020 et neuve (jamais habitée) mitoyenne
A proximité du chemin de Compostelle
Aucun travaux à prévoir.
Sur 148 m2
1 étage et un mi- niveau
Au rez de chaussé : 1 chambre de 13 m2,
une salle de bain,
cuisine,
grand salon/séjour de 45 m2
Accès jardin (environ 260 m2) derrière la maison (accès par la cuisine) coté Nord en partie carrelée
Une terrasse de 200 m2 carrelée en partie et couverte devant la maison côté Sud avec cour de 250m2 comprenant un garage.

A l'étage 3 chambres (12,14,20 m2), une salle d'eau, un wc.
Équipée de Velux et stores
ADSL
Assainissement aux normes.
Une cave de 23 m2 sous la surface de la cuisine avec ventilation hygrométrique.
Cuisine neuve équipée.
2 cuves d eau (une enterrée)

Matériaux de qualités, isolation parfaite au chanvre .
Bois plancher, bar etc : Peuplier, Chêne, Douglas, Châtaigner etc
Toiture isolation au Chanvre et croute de chaux (excellente)
Isolant mince Triso 23 couches
Pare-pluie
Tuile plate devant (face sud) et mécanique derrière
Isolation périphérique étage placo mur épaisseur 10+80
Chambre du rez de chaussée : isolation enduit Chanvre, parquet flottant (bois)
Salon : plancher Châtaigner(80 ans), carrelage type "travertin" badigeon chaux (face sud)
Mur de masse "briquette" (inertie - derrière poêle)

Chauffage = Poêle à bois 16 kw avec chambre de décompression motorisée (au dessus) répartiteur de chaleur à l'étage (et répartiteur fraicheur l'été)
Chauffage par radiateur à inertie (pierre)

A l'étage : chape au sol "légère" au Chanvre (inertie)
Plafond : 30 cm chanvre et chaux
Chambre mansardé : Peuplier


La partie agrandissement cuisine et salle de bain au rez de chaussée :
Ossature bois 14.5 cm - copeaux bois et chaux
Doublage intérieur Siporex
Extérieur : contre ventement OSB
lame d'air ep. liteau
Pare pluie
Liteau+ contre liteau+ bardage Douglas.

La partie Jardin (derrière) 265 m2
La partie cour (devant) 260 m2 avec garage voiture totalement fermé et neuf
Un hangar couvert de + de 130 m2 (constructible) sur deux niveaux .


******VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ********
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 523385 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523385
  • Année de construction 2020
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 148 m²
  • Surface Carrez 12 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 540 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 299 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  860 €  et  1 260 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

299000

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