Villa d'architecte 5 pièces - 107 900 € LIGNAC

Maison d’architect de plain-pied sur 80 m², l’ensemble sur 2339 m² de terrain clos et arboré. Accès au chemin de randonné pour des balades. Terrain avec un petit abri de jardin de 18 m² et un puits en eau (Avec pompe manuelle). Garage avec une porte en aluminium et ouverture électrique. Clôture avec barrière de 3 mètres en acier. Chauffage au fuel avec radiateur et l’eau chaude sanitaire par ballon électrique. La porte est en bois. Les fenêtres sont à double vitrage en PVC avec des volets (store électrique). Au calme dans une impasse avec le tout-à-l’égout. Toiture en bon état en ardoise. Taxe Foncière de 400€. Tableau électrique en bon état.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine équipée de 8 m² ouverte vers le séjour de 19.8 m² avec sa magnifique cheminée en granite et mur imitation chalet. Chambre 1 de 12 m² et la chambre 2 fait 10.3 avec un grand velux. Chambre 3 ou salon de 10 m². Salle d’eau de 5.3 m². WC de 2.4 m². Cellier de 3.6 m². Dégagement de 5.9 m². Accès au garage de 24.1 m² (Sol en béton).

*** LES PLUS : > Vue verdoyante du jardin au calme sans vis-à-vis. Tout-à-l’égout. Proche des commerces : 800 mètres et 7 Km : Boulangerie, école, poste, commerces…***
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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