#Nouveauté

LESIGNAC DURAND Maison 8 pièces - 137 600 €*

175 m² hab
272 m² terrain
3 Chambres ch
137600

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Au Cœur de la petite commune de Lésignac-durand offrant un restaurant, bar, épicerie, école et le lac du Mas Chaban et son cadre de verdure attirent de nombreux estivants.

Cette maison charmant en pierre vous attends.

Idéale pour une maison de vacances...

Comprenant au rez-de-chaussée une pièce de 38m² avec une entrée séparée, une salle de bains avec WC de 5m², une cuisine/salon de 17m² avec cheminée et une chambre de 13m².

A l'étage palier, trois chambres de 14.5, 12 et 15.2m², WC et lavabo de 3.5m²

A l’extérieur de la propriété mais non attenant une grand espace clôturé avec 4 garages et car port.

Tout à l'égout, double vitrage pour partie.

A saisir !!

ENGLISH DESCRIPTION

This charming stone house which has been renovated is waiting for you in the heart of the small town of Lésignac-durand offering a restaurant, bar, grocery store, school and the Mas Chaban lake with its green setting attract many summer visitors.

Ideal for a holiday home or as holiday rentals (Gîtes - touristic location).

Comprising on the ground floor a large room of 38m² with a separate entrance, a bathroom with WC of 5m², a combined kitchen/living area of 17m² with a wood burning stove and a bedroom of 13m².

Upstairs a large landing, three large finished bedrooms of 14.5, 12 and 15.2m² and WC and handbasin of 3.5m².

Outside of the property (but not attached) is a large fenced and gravelled space with 4 garages and a large carport.

Mains drainage partly double glazed.

Please contact me for a viewing !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 524373 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 524373
  • Vue Vue sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 175 m²
  • Superficie terrain 272 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 137 600 €
  • Prix hors honoraires 128 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9 600 €
  • % des honoraires 7,50 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 3
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 4
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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137600

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