LES SABLES D'OLONNE Appartement à rénover 2 pièces - 206 700 €

Découvrez cet appartement traversant de 47 m², très lumineux, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du marché Arago et de la plage des Présidents.

Il se compose d’un salon orienté sud-ouest avec de grandes baies, d’une cuisine aménagée, d’une chambre lumineuse, d’une salle de bains et de WC séparé.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement dispose d'une chaudière individuelle à gaz installée en 2023, assurant un chauffage efficace.
Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/michele.migne (réf. 563315 )