LE DORAT Immeuble 15 pièces - 153 700 €*

171 m² hab
131 m² terrain
153700

ENGLISH BELOW:

Superbe IMMEUBLE de RAPPORT comprenant 2 appartements lumineux et aérés et 2 studios dans une ville florissante. A louer (1140 euros de revenus par mois), habitez dans un seul appartement et louez le reste ou opération éventuelle AirBnB.

Le Dorat est classé "Petite Cité de Caractère" avec ses ruelles pittoresques, ses monuments classés et ses anciennes fortifications possède un riche passé historique et se situe à 50 km de Limoges dans le département de la Haute-Vienne (87). Une jolie ville paisible, aussi agréable à vivre qu'à découvrir.

Cette belle bâtisse rénovée avec un escalier Louis XIII restauré a du caractère et offre actuellement d'excellents revenus aux propriétaires. En plus des 2 appartements une chambre (45m2 et 55m2 - dont un avec terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la ville) et 2 studios (18m2 et 22m2), il y a un double garage, une cour, un grand cellier et un cave.

Situé dans une rue calme, à quelques pas de la place du village avec ses restaurants, bars, banques et boutiques spécialisées, vous ne pouvez pas battre l'emplacement. Toutes les fenêtres offrent une jolie vue sur cette ville médiévale et l'un des studios a un accès direct à la rue et pourrait donc servir de bureau ou de super situation de travail à domicile. Il y a un grand grenier qui pourrait être converti (avec les autorisations appropriées) en logement supplémentaire. Chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière 887 euros et la toiture a été refaite en 2003.

Appartement DPE 45m2 Consommation D & Emissions B
Appartement DPE 55m2 Consommation E & Emissions B
DPE Studio 22m2 Consommation G & Emissions C
DPE Studio 18m2 Consommation G & Emissions C


ENGLISH DESCRIPTION:

Superb investment property comprising 2 light and airy apartments and 2 studios in a thriving town. To rent out (1140 euros income per month), live in one apartment and rent the rest or possible AirBnB operation.

Le Dorat is classified as a “Petite Cité de Caractère” with its picturesque streets, classified monuments and ancient fortifications has a rich historical past and is located 50 km from Limoges in the Haute-Vienne department (87). A pretty and peaceful town, as pleasant to live as to discover.

This beautiful renovated building with a restored Louis XIII staircase, oozes character and currently provides an excellent income for the owners. In addition to the 2 one-bedroom apartments (45m2 and 55m2 – one with a covered terrace offering panoramic views of the town) and 2 studios (18m2 and 22m2), there is a double garage, a courtyard, a large store room and a cellar.

Situated in a quiet street, only steps away from the village square with its restaurants, bars, banks and speciality shops, you can’t beat the location.

All the windows enjoy pretty views of this medieval town and one of the studios has direct access to the street so could serve as an office or super work-from-home situation. There is a large attic which could be converted (with appropriate permissions) into additional accommodation. Electric heating, mains drainage, taxe fonciere 887 euros and the roof was replaced in 2003.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de ANGOULEME) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 511192 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 511192
  • Vue Vue sur Jardin, sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Superficie terrain 131 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 153 700 €
  • Prix hors honoraires 145 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 8 700 €
  • % des honoraires 6,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 15
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations
Red dot
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