#Exclusivité #Coup de Cœur

LE CENDRE Appartement 5 pièces - 250 000 €*

96 m² hab
75 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
250000

Véronique Dejean vous propose en exclusivité à la vente cet appartement "maison" de 96,42 m² à Le Cendre à moins de 5 minutes de l'autoroute A75, à 5 minutes de Cournon d'Auvergne, à 20 minutes de Clermont-Ferrand et à 25 minutes d'Issoire.

L'appartement est dans une petite copropriété de 8 lots répartis en deux bâtiments de 4 logements. Année de construction 2013. Charges annuelles :480 €.

Il se compose de trois niveaux :
RDC 33 m² : Une entrée, un WC et une pièce de vie avec cuisine aménagée. avec un accès de plain pied au jardin privatif de 75 m².
Au 1er étage : un dégagement , trois chambres (10,60-14,50-10 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et WC
Au 2eme étage : une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse de 29 m².
Plus un garage de 34 m² (2 voitures) et un stationnement privatif.

Nous aimons aussi:
- Ses prestations intérieures de qualité
- L'environnement calme et résidentiel
- La vue dégagée sur les alentours sur la terrasse

Le bien est loué jusqu'au 10 décembre 2022 et sera libre à compté de cette date.

Pas de procédure en cour.

Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière 1394€/an

Contactez-moi pour réserver une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Contactez Veronique DEJEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 2 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 http://www.veronique.dejean.optimhome.com (réf. 519954 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 519954
  • Année de construction 2013
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Nord-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 96 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 75 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 250 000 €
  • Prix hors honoraires 240 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 10 000 €
  • % des honoraires 4,17 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 16
  • Charges copropriété40 €/mois
  • Quote part de charges480 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  575 €  et  575 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

250000

Carte

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