#Exclusivité #Coup de Cœur

LE BOUSCAT Appartement 3 pièces - 350 000 €*

73 m² hab
341 m² terrain
350000

Rémy Garguet vous propose en Exclusivité :

Situé au Bouscat, à proximité des Boulevards et du parc l'ermitage, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 73m2 avec sa terrasse, sa cave et son garage. Il est au 1er et dernier étage d’une petite copropriété (2 logements seulement).

Une fois votre véhicule garé dans votre garage privé, nous accèderons à l’entrée de l’appartement qui dispose d’un dressing ainsi qu’un placard de rangement.

Le salon séjour est convivial et lumineux, vous pourrez profiter de sa vue dégagée, de ses beaux volumes et de son exposition traversante.

La cuisine est semi-ouverte et équipée, elle donne sur une grande terrasse privative que vous apprécierez tout au long de l'année.

Dans l’espace nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé. A savoir, toutes les pièces ont une fenêtre, ce qui est en fait un logement bien aéré et ultra lumineux.

Vous avez également la possibilité de jouir d’un jardin partagé avec barbecue.

Pour finir, vous avez la chance de bénéficier d’une cave pour stocker et entreposer ce qui vous plait !

Analyse de votre consultant, Rémy Garguet :
« Cet appartement proche du centre-ville de Bordeaux convient parfaitement à un couple avec ou sans enfant ».

Si cette perle rare a attiré votre attention, je vous invite à me contacter, afin d’avoir le plaisir de la visiter.

Visite 360° disponible sur demande.

Comment nous suivre au quotidien ? Grâce aux réseaux sociaux : Facebook, Instagram, Youtube, Linkdln au nom de Rémy Garguet.

Vous avez un projet de vente immobilière ?

L’étude de votre projet, l’accompagnement sur mesure et la multitude de services vendeurs vous sera offerte dans le cadre du mandat Optimust !
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 197€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Rémy GARGUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 552 772 Greffe de BORDEAUX) 06 70 13 76 68 http://www.garguet.optimhome.com (réf. 520225 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 520225
  • Étage du bien 1
    Surfaces
  • Surface habitable 73 m²
  • Surface Carrez 73 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 341 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 2
  • Charges copropriété16 €/mois
  • Quote part de charges197 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 150 €  et  1 580 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

350000

Carte

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