#Nouveauté

LAVAUR Maison individuelle 5 pièces - 237 000 €*

140 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
237000

Située au centre d'un village accolé à Lavaur, venez découvrir cette maison familiale d'environ 140 m² sur un beau terrain clôturé et arboré de 976 m² environ.

Suivez-moi dans la visite de cette maison...

Une fois notre véhicule stationné sur l’allée prévu à cet effet, nous avancerons vers la porte d’entrée.

Entrons à présent…

Une fois la porte passée, nous découvrirons une belle entrée qui dessert plusieurs pièces. A notre droite, dirigeons-nous vers la cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir vers le séjour.

Le séjour dispose de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité tout en profitant de ces deux terrasses qui donnent accès à l'avant et à l'arrière du jardin. En hiver, vous profiterez de la belle cheminée en pierre.

Revenons sur nos pas pour découvrir une première chambre de 12 m² avec parquet, une salle de bains et WC.

Dirigeons-nous vers la porte d'entrée pour découvrir une grande pièce de 13m² environ pouvant faire office d'un bureau ou d'un atelier et qui donne aussi accès aussi à la buanderie et au garage.

Montons les escaliers à présent pour découvrir le coin de nuit qui est composé de 2 chambres et d'une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, d'un WC et d'une autre pièce de 6 m² pour réaliser une salle de bains ou un dressing.

De plus, le terrain est piscinable.


Mon avis : Cette maison est très agréable. Elle nécessite de quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais elle est habitable de suite. Elle sera parfaite pour accueillir une famille. Son emplacement est idéal pour ce qui aime vivre dans un petit village tout en profitant des commodités de la ville de Lavaur (écoles, commerces, hôpital, gare et l'autoroute A68...)

Visite virtuelle disponible.







Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie LEITAO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 https://www.optimhome.com/conseillers/s.leitao (réf. 521881 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521881
    Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 237 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 247 €  et  3 039 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

237000

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