#Coup de Cœur

LAVAUR Maison de caractère 10 pièces - 525 000 €*

356 m² hab
11475 m² terrain
6 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
525000

Cette propriété, proche de SAINT PAUL CAP DE JOUX, idéalement située au calme à 15 min de LAVAUR et 35 à 40 min de TOULOUSE est un véritable havre de bien être.
Ce corps de ferme, magnifiquement restaurée avec goût et qualité, allie le charme intemporel de la pierre et du bois pour une surface habitable totale de 356 m² dont 297 m² pour la bâtisse principale sur un grand terrain de 11 500 m².
Le charme opère dès l'entrée avec la traversée du parc à l'ombre des grands chênes rouges d'Amérique.
La bâtisse se dévoile avec l'espace piscine au Sud bordée par une petite maison aménagée en coin bar/salle de billard et par un espace Spa au Nord. Un verger, un potager et un poulailler complète l'aménagement extérieur.
Cette grande maison, fin XIII ème siècle élevée sur 2 niveaux propose une grande pièce de vie de 60 m². Elle est équipée d'une cheminée avec insert et dispose d'une impressionnante hauteur sous plafond.
La cuisine de 25 m² avec une cheminée en briques est parfaitement aménagée et ouverte sur l'espace piscine.
Les 3 chambres en rez de chaussée sont complétées par 3 chambres complémentaires à l'étage dont une suite parentale de près de 50 m² et par un bureau.
L'aménagement intérieur comprend 1 salle de bains sur chaque niveau.
La quiétude des lieux s'associe à la beauté de l'environnement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Ecole à 1 km. Commodités et commerces à 3,5 km. Gare SNCF pour TOULOUSE à 4 km.
BIEN D'EXCEPTION, COUP DE COEUR ASSURE
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Claude MEGEMONT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 https://www.optimhome.com/conseillers/megemont (réf. 522611 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 522611
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 356 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 11475 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 525 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 6
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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525000

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