LAVAL Maison en pierre 13 pièces - 436 800 €*

Jolie demeure de charme en pierres et construite avec des matériaux nobles, d’une surface de 300m² habitables avec 8 chambres, 14 pièces, sur un parc de 1,7ha.
Vous y accédez par une allée de 220m de longueur, bordée de chênes centenaires, appartenant à la propriété. Au fond de la parcelle, et en surplomb, est située cette grande demeure, au calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue superbe sur la campagne.
Elle est constituée de, au RDC, un grand hall d’entrée « cathédrale » desservant une cuisine de 18m² sur tommettes, une grande pièce salon, une salle à manger de 60m² avec une grande cheminée traditionnelle, orientée sud, et baignée de lumière, fenêtres avec crémones à l’ancienne, un bureau, cellier, WC séparés, cabinet de toilette.
Un espace nuit (plain-pied) avec un couloir desservant 3 chambres et 1 salle de bain.
Au 1er étage, une grande mezzanine de 25m² surplombant le hall d’entrée avec côté est : un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec un cabinet de toilette et une autre avec sa salle de bains attenante. Côté ouest : un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec lavabo, 1 salle de bain avec bain et douche. WC séparés.
Un sous-sol enterré sous la maison avec chaufferie. Chauffage au fuel, radiateurs en fonte, citerne enterrée.

Cette demeure vous promet un grand espace de vie intérieur et extérieur, à adapter selon vos goûts et votre mode de vie, pour une grande famille ou pour pouvoir accueillir, au calme et sans aucune nuisance sonore, avec des chemins de promenade à proximité, tout en étant proche d’une ville dynamique, et à 1h10 de Paris en TGV.

Précision sur la situation :
A 5’ d'un bourg disposant des principaux commerces et services. A 1/4h à peine de la ville de Laval et de sa gare reliée par une ligne à grande vitesse à Paris et à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle (une dizaine d'aller-retour Laval / Paris par jour dont certains en 1h10). À 1h30 des côtes de la Manche et des villes de Saint Malo - Dinard. Proche également de l’accès à l'autoroute A 81 qui, depuis Paris, dessert la capitale de la Bretagne (Rennes est à moins d'1 heure).


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Valerie MAREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 4 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 http://www.valerie.mareau.optimhome.com (réf. 513393 )