#Prestige

LAVAL Maison 11 pièces - 875 000 €*

400 m² hab
507 m² terrain
5 Chambres ch
3 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
875000

Magnifique demeure d'une surface habitable de 400m² en hyper centre à Laval, charmant jardin paysager, à 8' à pied de la gare (1h10 de Paris en TGV). Une partie ancienne rénovée, avec de magnifiques parquets, cheminées et moulures. Une extension de 140m² contemporaine.
Au RDC :
- une grande entrée
- un bureau
- un dégagement permettant l'accès aux différentes pièces de vie
- un grand salon de 35m² avec de grandes fenêtres et une lumière traversante est-ouest
- une salle à manger attenante de 25m²
- une grande cuisine / pièce à vivre contemporaine de 46m² donnant sur le joli jardin paysager
- une terrasse de 30m², en partie couverte, bois et granit de Brabant
- une buanderie avec de grands placards de rangement
- WC séparés
Au 1er étage :
- un grand couloir desservant les chambres
- 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain attenants
- une autre salle d'eau
- un cabinet de toilette avec WC
Au 2è étage :
- un couloir desservant différentes pièces
- une grande pièce sur parquet de 21m²
- une autre grande pièce de 40m² à aménager
- une chambre
- une salle de bain avec WC
pour un potentiel total à rénover et/ou à aménager de plus de 100m².
En Rez-de-jardin, dans l'extension contemporaine, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin :
- une grande pièce de 40m², actuellement salle de billard
- une pièce jacuzzi avec douche et WC attenants
- une salle de sport
- 2 pièces de rangement aménagées (dont 1 chauffée)
- une buanderie
- une magnifique cave aménagée et climatisée
- une autre cave ancienne sur terre battue
- un local technique avec chaudière (eau chaude en continu + ballon).
Un garage fermé pour 2 voitures.
Un confort de standing, une situation privilégiée proche de la gare, écoles, et tous commerces, en hyper centre de Laval, ville tranquille et vivante à la fois. N'hésitez pas, venez visiter ce bien exceptionnel.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valerie MAREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 4 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 http://www.valerie.mareau.optimhome.com (réf. 500664 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 500664
  • Année de construction 1850
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 400 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 507 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 875 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
Red dot
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875000

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