Maison 6 pièces - 240 000 € LA SAUSSAYE

À seulement 5 minutes de La Saussaye, 15 minutes d'Elbeuf et du Neubourg, cette splendide chaumière, entièrement restaurée en 1999, est nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Érigée sur un vaste terrain de près de 1500m², elle offre une tranquillité rare et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis et fait rare, aucun défaut sur l'installtion électrique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aux charmes typiquement normands, ornée de tomettes et de poutres apparentes. À droite, la salle à manger et le salon, véritable havre de détente avec son coin cocooning et son poêle à bois, offrent une vue imprenable sur le jardin exposé plein sud.
À gauche de la cuisine, vous découvrirez la salle de bain et la buanderie, cette dernière pouvant également servir d'entrée ou d'arrière-cuisine. Un WC est également présent au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
L'étage, accessible depuis la cuisine ou le salon, propose quatre chambres indépendantes, sans pièce en enfilade, ainsi que des toilettes supplémentaires.
Adjacent à la maison, une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin, sera le lieu de rendez-vous idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un vaste garage double, construit en 2014, permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace supplémentaire pour le rangement d'outils et de matériel de bricolage, avec un grenier pour plus de praticité.
Du côté Est du garage, un studio aménagé, actuellement utilisé comme cabinet de consultation, dispose de tous les équipements nécessaires pour servir de dépendance autonome, incluant une salle d'eau déjà installée.
Les points forts de cette propriété sont son calme absolu, son isolation remarquable grâce au chaume, qui bénéficiera d'un entretien complet mi-juin, l'absence de travaux à prévoir et l’électricité aux normes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Elbeuf se trouve à seulement 10 minutes, Rouen à 30 minutes, Évreux à 32 minutes et Paris à 1h30, offrant un accès facile aux commodités et aux grandes villes environnantes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 562316 )