LA FERTE FRENEL Longere 5 pièces - 364 000 €

Nous vous proposons à la vente cette superbe propriété située à 5 minutes en voiture de la petite commune de la Ferté-en-Ouche, à 15 minutes de l'Aigle et 1h45 de Paris.

Implantée dans un écrin de verdure, la propriété offre une vue sur le beau jardin clos, fleuri et arboré qui l'entoure, à l'abri des regards, et s’étend sur plus d'un hectare.

Cette belle propriété se compose de :
- Une grande maison édifiée en 2004, type longère, d'une surface habitable d'environ 225m² dont un étage aménageable et partiellement aménagé (1 couloir desservant 2 belles chambres), représentant une surface totale d’environ 91m².
- Un grand bâtiment doté d'une grande porte d'entrée permettant d'y stationner un camping-car ainsi qu'un véhicule
- Un grand hangar à fourrage
- Un bâtiment permettant de créer 1 ou 2 boxes pour accueillir des équidés

Mais découvrons sans plus tarder les prestations de cette charmante longère !

L'espace à vivre du rez-de-chaussée propose ;
- Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, dotée d'un bel îlot central. Cette cuisine neuve, au style contemporain, s'ouvre sur le séjour d'une surface d'environ 68m² disposant d’une grande salle à manger. Endroit idéal pour recevoir votre famille et/ou vos amis autour d'un repas convivial.
Dans le prolongement, le salon chic et cosy vous invite à venir vous reposer autour d'un bon feu de cheminée (cheminée à insert).

L'espace "nuit" du rez-de-chaussée, distinct des pièces à vivre, propose une grande chambre de 22m², une belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une lingerie aménagée (vasque, espace lave-linge, rangements, ballon d'eau chaude), puis des toilettes séparées.

Au niveau du séjour, un escalier en bois de très belle qualité permet d’accéder à l’étage où 2 chambres de 12 et 18m² ont déjà été aménagées, vous laissant ainsi 54 m² de surface à aménager selon vos besoins.

LES AVANTAGES DU BIEN :
- Les matériaux de qualité
- La cuisine neuve, datant de 2022
- Les peintures et les tapisseries intérieures récemment refaites
- Les huisseries en bois et double vitrage
- Une terrasse exposée plein sud avec store banne
- Un portail motorisé
- Un Assainissement individuel aux normes

Mais quoi de mieux que de venir sur place pour découvrir ce bien et ses belles prestations !

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous présenter le bien dont vous rêvez !
Sandrine & Tony

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 548468 )