INGWILLER Maison à colombage 8 pièces - 355 000 €

Cet immeuble alsacien traditionnel composé de deux appartement vous séduira par son charme authentique, ses colombages et son ossature bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ressemblant à un chalet, elle combine parfaitement le style local et le confort moderne.

Caractéristiques de la Propriété :

- Salon/salle à manger très spacieux de plus de 40m²,
- Cuisine équipée ouverte sur une seconde salle à manger lumineuse de 30m²,
- 2 Salle d'eau moderne avec douche,
- 4 grandes chambres avec dressing intégré et vue sur le jardin.
- Un garage à fermeture automatique et un sous-sol aménagé avec cuisine et salon d'été.

Sur un terrain de 1165 m² magnifiquement entretenu, où vous trouverez :

- Un potager bien établi pour cultiver vos légumes frais.
- Un bassin à poisson qui ajoute une touche de sérénité,
- Une terrasse exceptionnelle avec un four à tarte flambée et un barbecue,
- Place de parking indépendante,
- Hangar spacieux offrant un large espace de stockage pour vos outils et équipements,
- Atelier entièrement équipé, idéal pour les bricoleurs ou artistes,
- Fosse intégrée pour les passionnés de mécanique, facilitant les travaux sur vos véhicules,

Cette maison se distingue par ses avancées technologiques en matière d'énergie :

Pompe à chaleur : Une solution de chauffage écologique et économique qui réduit considérablement vos factures d'énergie.
Isolation intérieure : Un confort thermique optimal été comme hiver, garantissant une faible consommation énergétique.
16 panneaux photovoltaïques : Une installation qui génère 6 kW/h par an, vous permettant non seulement de réduire votre empreinte carbone mais aussi de réaliser des économies sur le long terme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 https://www.optimhome.com/conseillers/valentin.steinmetz (réf. 562002 )