GENOUILLY Maison en pierre 7 pièces - 299 000 €

Découvrez cette splendide maison en pierre de Bourgogne, alliant charme authentique et rénovation moderne, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface habitable de 136 m², ce bien unique offre des prestations exceptionnelles.

Au 1er niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte et un salon TV indépendant. Un accès direct à une grande terrasse semi-ouverte de 40 m² avec BBQ en dur, orientée Ouest, est idéal pour profiter des beaux jours. Toilettes indépendantes
À l’étage, vous trouverez un couloir desservant 3 belles chambres avec poutres apparentes, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et WC
Dans le pigeonnier, vous aurez la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en 4ème chambre, bureau ou atelier, selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, dans le pigeonnier, vous trouverez une pièce à finir d’aménager pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre pour recevoir amis et famille en toute indépendance.
Une superbe cave voûtée de 46 m² complète cette partie de l’habitation.

A l’extérieur, vous trouverez une dépendance de 90 m² à rénover, offrant 3 espaces distincts ; Possibilité de transformer une partie garage. Une cour et le terrain de 1,7 ha avec puits sont parfaits pour accueillir vos projets extérieurs, créer un potager et accueillir 1 ou 2 chevaux.

Cette maison de caractère, avec ses beaux volumes et sa rénovation soignée, vous séduira dès la première visite. Chauffage par poêle à granulés pour un confort optimal.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison en pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 563146 )