#Prestige

GAILLAC Maison de caractère 10 pièces - 630 000 €*

451 m² hab
54000 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
630000

Situé à égale distance entre GAILLAC et LISLE-SUR-TARN sur la commune de LABESSIERE-CANDEIL, ce corps de ferme entièrement rénové sur de 5.4 hectares environ vous laissera sans voix. Suivez-moi dans la découverte de ce bien exceptionnel.

Prenons le chemin privatif et profitons de ce moment pour admirer le paysage. Une fois le portail passé, nous stationnons nos véhicules sur le parking prévu à cet effet. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement calme et verdoyant.

Entrons….

L'entrée vous permettra de vous mettre immédiatement dans l’ambiance des lieux.

Nous avancerons pour découvrir la pièce de vie qui a gardé tout son charme d’antan grâce aux murs en colombages. Cette pièce chaleureuse et cosy de 43m² environ sera un espace convivial pour recevoir vos convives tout en profitant de sa magnifique cheminée avec insert en saison hivernale.

Nous nous dirigerons ensuite vers la cuisine. Celle-ci offre tout le confort d’une cuisine moderne. Spacieuse et conviviale, elle donne directement accès à l'extérieur pour vos repas d'été.

Continuons notre visite au 1er étage pour découvrir le coin nuit. Vous serez séduit par les volumes des 2 belles chambres de 17.79 m² et de 21.67m². Celles-ci disposent d'une salle d'eau commune. Dirigeons-nous maintenant vers la suite parentale de 25.52m² avec salle de bains.

Continuons la visite du 1er étage. Entrons dans cette sublime pièce de 117m² environ. Vous aurez le souffle coupé par la beauté et le volume de cette pièce avec une belle toiture cathédrale, son mur et sa cheminée en brique. Cette pièce qui sera un lieu privilégié pour vos moments de détente tout en profitant du sauna, d'un billard, d'une bibliothèque. La relaxation est le maître-mot de cette pièce. De plus, cette pièce dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Prenons l'escalier de cette pièce et retournons au rez-de-chaussée pour découvrir la cuisine et le séjour d'été de 73 m² qui sera un lieu propice pour vos repas avec vos nombreux convives. Un grand cellier de 42 m² sera parfait pour conserver toutes vos préparations maison.


A présent, je vous propose de découvrir l’extérieur.

Vous apprécierez l’environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis et la vue dégagée sur toute la propriété.

Une terrasse couverte de 112 m² pour profiter de la saison estivale, un terrain de tennis, piscine avec pool house ainsi que des dépendances complètent ce bien, dont les prestations seront au-delà de vos espérances. Vous n’aurez aucun mal à vous imaginer profitant de ce lieu en mode farniente ou de projeter ce lieu en gîte, chambres d'hôtes ou évènements festifs.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien d’exception vous réservant de nombreuses surprises.

Visite virtuelle disponible
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Ludovic LEITAO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894216720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 http://www.leitao.optimhome.com (réf. 518363 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 518363
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 451 m²
  • Surface séjour 43 m²
  • Superficie terrain 54000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 630 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 490 €  et  6 150 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

630000

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