Magnifique villa lumineuse avec vue sur piscine et jardin paysager.
Adresse : À seulement 35 minutes des plages, à 500m des écoles, et à 2,5 km des commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché).
Caractéristiques principales :
Surface : Spacieuse villa de plain-pied, 1998, sans travaux à prévoir.
Pièces :
Hall d'entrée avec deux accès distincts.
Suite parentale de 21m² avec salle d'eau et WC, idéale pour chambre d'hôtes ou gîte.
Grand cellier de 14m².
Cuisine aménagée et équipée.
Pièce de vie de 64m² avec coin salon chaleureux.
Grande mezzanine, utilisable comme bureau ou 5ème chambre.
Deux espaces nuit :
Premier : chambre, salle de bain, WC (18,50m²).
Second : chambre de 15,5m², chambre de 9,3m², salle d'eau avec double vasque, WC séparé.
Extérieur :
Terrasses : Grande terrasse couverte de 32m², terrasse avec pergola en fer forgé.
Piscine : 8x4m, installée en 2020, chauffée, avec pool house de 8m².
Cuisine d'été : 11m², fermée.
Jardin paysager : Espaces zen et détente, terrain de pétanque, atelier (13m², avec eau et électricité), poulailler.
Parking : Grand espace pour stationner les véhicules.
Confort et Prestations :
Climatisations réversibles dans chaque pièce.
Poêle à granulés.
Double vitrage.
Microstation d'épuration aux normes.
Idéale pour :
Familles nombreuses.
Rendements locatifs.
Options supplémentaires :
Possibilité d'acheter meublée en sus.
Coup de cœur assuré !
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Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.