FLEURAC Maison 8 pièces - 318 000 €*

130 m² hab
2422 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
318000

Je vous propose cette très agréable maison contemporaine de plus de 130m² habitables dans un état irréprochable.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 43 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un bureau et WC séparés.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, WC, et une pièce aménageable dans les combles offrant un potentiel d’environ 35 m².
Côté confort, cette maison est très est bien isolée, équipée de double vitrage et d’une aspiration centralisée.
Côté extérieur, vous disposerez d’un joli terrain paysager de 2422 m² piscinable, une cabane de jardin, une citerne enterrée de 5000 litres et une terrasse avec vue sur la forêt et la campagne environnante.
Enfin, un garage de 32 m² et un second grand garage avec point d’eau viennent compléter ce bien de qualité et sans travaux.
Implanté dans un environnement calme avec vue sur le château de Fleurac, ce bien est idéalement situé à quelques minutes du bourg de Rouffignac, où vous trouverez tous services et commerces (supermarché, boucherie, restaurants, marché, coiffeur, maison médicale, dentiste, écoles, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc).

Si vous souhaitez découvrir cette maison fonctionnelle offrant beaucoup de potentiel en plein Périgord Noir, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix du bien. Contactez Laurent THUASNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815009998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 http://www.thuasne.optimhome.com (réf. 519144 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 519144
  • Année de construction 2006
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface séjour 43 m²
  • Superficie terrain 2422 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 318 000 €
  • Prix hors honoraires 304 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 14 000 €
  • % des honoraires 4,61 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  902 €  et  1 416 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

318000

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