#Exclusivité

DINAN Maison 4 pièces - 314 500 €

95 m² hab
366 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
314500

EN ECLUSIVITE : Maison située à 950 mètres du centre-ville.
Sur deux niveaux, elle se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée :
Un salon-séjour spacieux doté d’une cheminée créant ainsi un espace de vie harmonieux, une cuisine bien équipée, deux chambres, une salle de bain.
Un entresol avec une chambre supplémentaire et des toilettes séparés.
Terrain bien exposé, pour des moments ensoleillés et des instants de détente en plein air (terrain clos).
L’emplacement dans ce lotissement est particulièrement calme. Possibilité de garer une voiture au sous-sol, plus 3/4 voitures devant la maison, un avantage considérable pour votre confort quotidien.
Coup de cœur assuré pour ce bien qui repose sur une parcelle d'environ 370 m² à proximité de la gare et de toutes les commodités de la ville.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.pencrech (réf. 561497 )

  • Prix global avec honoraires 314 500 €
  • Prix hors honoraires 297 880 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,58 % TTC

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Général
  • Référence 561497
  • Année de construction 1979
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 366 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 314 500 €
  • Prix hors honoraires 297 880 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 720 €  et  2 360 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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314500

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