#Exclusivité

DAX Maison 6 pièces - 649 000 €*

162 m² hab
1519 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
649000

Patricia MORIN Optimhome 06/80/27/62/09 vous propose:

EXCLUSIVITE. Entre Dax et les plages de la côte landaise..A moins de 10 km de DAX centre. TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED D UNE SURFACE DE 162 M2 AVEC PISCINE.

Je vous invite à découvrir cette superbe contemporaine de 2014, dans un secteur calme et sans vis à vis, sur un terrain plat, joliment arboré et clos.

Dès l'entrée vous serez conquis par la qualité des matériaux et les prestations haut de gamme.

Pour commencer un porche couvert de 19m2 vous permet d'accéder à l'entrée de la maison en toute tranquillité en cas de pluie.

Ensuite vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de 72m2 salon salle à manger cuisine( SCHMIDT) entièrement équipée et aménager (plaque de cuisson induction 77x35, plaque de cuisson gaz, double hotte escamotables ,chauffe plat, four, micro onde,lave vaisselle...) avec cellier buanderie attenant, toilette visiteurs.

L'ensemble donnant sur une vaste terrasse de 60 m2 entièrement carrelée orientée plein sud,munie de stores de qualité afin de vous protéger des chaleurs de l'été, face à la piscine.
Les baies à galandage vous donnerons l'impression de faire rentrer votre jardin dans la maison.

Vous apprécierez la tailles des chambres supérieure à 12m2:
La 1ère avec parquet ,baie vitrée donnant sur la piscine , salle d'eau et toilette privatif.
La 2ème avec parquet , placard, fenêtre.
La 3ème également avec parquet, fenêtre, une salle d'eau réservée à ces 2 chambres.
Et pour terminer une suite parentale de 25.50 m2 composée d'une chambre avec parquet, baie avec vue sur la piscine, dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, grande vasque et toilette privatif.

Coté prestations vous profiterez d'une piscine CHAUFFEE de 4x8 au chlore avec rideau de sécurité électrique, plage en pierres de lave.
Un SPA de marque HOTSPRING 5 PLACES.
Chauffage climatisation réversible et poêle à bois.
Toutes les menuiseries sont en alu et à galandages.
Micro station aux normes en vigueur.
Volets roulants et portail électriques.
Cour goudronnée.

Coté garantie la maison est encore sous décennale pendant 2 ans.
Le liner de la piscine est de 2016, le moteur du rideau électrique ainsi que le filtre à sable ont été changer en 2021.
La pompe à chaleur est également de 2016.
La carte mère de la télécommande du SPA est neuve.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patricia MORIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505229229 Greffe de DAX) 06 80 27 62 09 http://www.morinp.optimhome.com (réf. 519704 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 519704
  • Année de construction 2014
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 162 m²
  • Superficie terrain 1519 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 649 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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649000

Carte

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