COTIGNAC Maison 7 pièces - 895 000 €

A Cotignac dans un environnement calme et très agréable, magnifique propriété composée de deux villas 86 m² et 71 m². L’ensemble des deux villas a une structure en L, articulée autour d'une grande piscine. Exposition Sud-Ouest.
Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet de location saisonnière, ou encore à un projet d’achat familial pour deux générations par exemple.
Les deux villas, parfaitement entretenues, sont attenantes et indépendantes.
On a, en plus des deux maisons, une chambre indépendante de 14 m² avec salle d'eau et WC, parfaitement intégrée dans l’ensemble avec un accès direct sur la terrasse.
Terrain de 8337 m², plat et planté essentiellement d’oliviers.

La villa de 86 m² est composée d’un séjour lumineux (équipé d’un insert), d’une cuisine aménagée, d’un cellier (avec accès au garage), de deux chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, d’un dressing, et d’un WC indépendant.
Chauffage au sol.

La villa de 71 m² est plus récente et réalisée dans un style plus moderne.
On a un grand séjour avec baie vitrée, un poêle à granulés design et une cuisine américaine de qualité, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Le plus : Grand sous-sol aménagé.

Le jardin est entièrement clôturé, fermé par portail électrique et équipé d’un carport.
Les plus : Fosse septique neuve. Panneaux photovoltaïques. Deux cuves de récupération des eaux de pluie.
Aucuns travaux à prévoir.
Les frais de notaire sont réduits.

Cotignac, village classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur de la Provence Verte, est à 25 minutes de Brignoles (entrée d’autoroute), 1 heure d’Aix, 1h30 de Nice, 1h20 du bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 https://www.optimhome.com/conseillers/reynouard (réf. 563731 )