#Exclusivité #Nouveauté

CLERMONT FERRAND Appartement 4 pièces - 212 000 €*

94 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
212000

Olivier Sanchez conseiller Optimhome vous propose EN EXCLUSIVITE ce T4bis de 94m² + ascenseur + garage + cave + balcon, situé idéalement secteur Pradelle, au 3ème étage, proche des transports en commun, facultés, commerces et accès rapide autoroute.

Idéal pour une famille ou investissement locatif (proche des facultés et de la gare SNCF).

Ce bien se compose:
-d'un grand salon/salle à manger lumineux exposé ouest avec accès au balcon
-d'une cuisine moderne, totalement équipée et aménagée avec accès au balcon
-de 3 chambres dont une de 15m²
-d’un balcon exposé ouest avec 2 stores et fermeture électrique
-d'une grande salle d’eau avec accès à la buanderie
-d'un wc indépendant
-d’une buanderie avec évier, frigo, lave-linge et rangements
-d’un couloir avec de nombreux placards
-d’un garage fermé
-d’une cave électrifiée avec sol bétonné

Vous apprécierez aussi :
-DPE: D et GES: D
-son ascenseur donnant accès à la cave
-une résidence bien entretenue, sécurisée avec badge et digicode
-appartement lumineux, traversant est/ouest
-balcon exposé ouest sans vis-à-vis
-électroménager complet : four, lave-vaisselle, plaques, hotte, micro-onde, frigo, congélateur, lave-linge
-l’absence de gros travaux, l’électricité et le gaz refait récemment
-sol en parquet et lames vinyles
-chauffage individuel gaz avec radiateurs verticaux
-double vitrage
-fibre
-possibilité d’acquérir un 2ème garage fermé

Vidéo sur demande
A visiter rapidement même les dimanches...

Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier SANCHEZ , Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.sanchez (réf. 524287 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 524287
  • Année de construction 1964
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 94 m²
  • Surface Carrez 94 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 212 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 78
  • Charges copropriété108 €/mois
  • Quote part de charges1 300 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 070 €  et  1 470 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

212000

Carte

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