CHARTRES Maison individuelle 7 pièces - 409 000 €

Au cœur de Saint-Georges-sur-Eure où tout est présent sur le secteur pour vous assurer une vie agréable,

Cet ensemble immobilier avec piscine formant deux espaces distincts est idéal pour professions libérales, grande famille, habitat intergénérationnel, etc... Parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir, vous serez séduits par la qualité de ses matériaux et de son agencement.

La maison principale comprend une entrée lumineuse projetée sur le Salon/Séjour de 40 m² avec cheminée insert. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et équipée. A l'arrivée des beaux jours, la véranda est un espace de vie supplémentaire, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Elle offre 3 chambres : Une suite parentale au RDC composée d'une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, wc indépendant ainsi qu'un espace dressing très fonctionnel. A l'étage, le palier mène vers deux chambres, une salle d'eau et un wc.

La dépendance qui était autrefois dédiée à l'exercice d'une profession libérale se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une salle de sport, d'une pièce annexe, d'une chambre à l'étage pourvue d'une salle d'eau. Vous pourrez l'aménager à votre convenance selon le type de projet envisagé.

Caractéristiques extérieures :

Terrasse carrelée d'environ 40 m² avec barbecue,
Piscine couverte et chauffée de 32 m²,
Véranda de 20 m² ouverte sur la terrasse et le jardin.
Sous-sol total carrelé : Un espace polyvalent (garage, cave, buanderie, réserve).

Atouts :

Superficie Habitable : 210 m²
Classe Énergétique : C
Huisseries : PVC Double-vitrage
Isolation extérieure
Volets roulants électriques solaires
Électricité : Conforme aux normes les plus strictes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.ridoux (réf. 564657 )