CHARTRES Maison 5 pièces - 174 900 €

Votre conseillère Emilie vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté de 5 pièces principales située à Chartres direction Lèves.

7 min en voiture de la gare de Chartres et de hyper centre, environ 20 min à pied.

Ce bien de 73 m2 habitable (93 m2 au sol), rénové pour la partie du bas, vous offre:

Au rez-de-chaussée: une entrée (véranda), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda d'environ 18 m2 (surface non comptabilisée dans les 73 m2 habitable car non chauffée), une chambre, une salle d'eau, un wc et coin buanderie.

Au 1er étage: 2 pièces servant de chambre actuellement.

Vous bénéficierez d'un jardin cosy de 287 m2.

Cette maison dispose d'une cave. Le chauffage est électrique (radiateurs 2021) et les fenêtres du bas sont en double vitrage (2022).

Les peintures du rez-de-chaussée ont été refaites en 2019 et 2023.

Cette maison dispose d'une cave. Le chauffage est électrique (radiateurs 2021) et les fenêtres du bas sont en double vitrage (2022).

DPE: F justifié par un besoin de travaux au 1er étage (changement des fenêtres, isolation des combles, remplacement du ballon). Devis effectués s'élevant à 36000€.

Locataire en place jusqu'au 20 septembre 2024.
Loyer pratiqué de 670€.

Ce bien peut-être vendu libre ou loué.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie ZANKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 379 026 Greffe de CHARTRES) 06 07 41 94 19 https://www.optimhome.com/conseillers/zanker (réf. 564312 )