#Exclusivité

CENON Appartement 5 pièces - 266 250 €*

93 m² hab
266250

Remy Garguet vous propose en exclusivité :

Situé dans un quartier calme du Haut Cenon proche de la station Jean Zay (9min à pied), des commerces et des écoles, venez visiter cet appartement aussi lumineux que spacieux. Intéressant pour une grande famille ou un investisseur fuyant l'encadrement des loyers de Bordeaux et voulant une belle rentabilité grâce au système de la colocation.

Je vous emmène au pied de cette résidence sécurisée qui vous surprendra par son parc arboré, sa tranquillité ou encore sa facilité de stationnement.

Dès l'entrée de l'immeuble, vous constaterez de l'entretien soigné, de la sécurité des lieux et du bon état des parties communes.

Au rez de chaussée, nous entrons dans l'appartement et nous sommes accueilli par une grande entrée qui bénéficie de plusieurs placards, parfait pour ranger manteaux, chaussures ou effets désirés.

En suivant, le séjour vous attirera par sa luminosité, son volume, ainsi que son accès direct à la terrasse. Vous prendrez plaisir à recevoir amis et famille.

Attenant, la cuisine équipée de nombreux meubles vous permettra de stocker vos ustensiles préférés et d'y cuisiner les mets les plus raffinés !

A l'opposé du séjour se trouve un couloir menant aux 4 chambres, chacune reliées par paire à une loggia sécurisée par des fenêtres coulissantes. Selon vos envies et les saisons, vous pourrez y profiter tout au long de l'année.

Le couloir vous donne accès également à une salle de douche et des WC séparés ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée en seconde salle d'eau, idéale pour une colocation.

Analyse de votre consultant, Rémy Garguet :
« Ce logement convient parfaitement à une famille avec plusieurs enfants ou à un investisseur souhaitant une belle rentabilité en créant une collocation »

Une visite 360° est disponible sur demande.

Comment nous suivre au quotidien ? Grâce aux réseaux sociaux : Facebook, Instagram, Youtube, LinkdIn au nom de Rémy Garguet

Vous avez un projet de vente immobilière ?

L’étude de votre projet, l’accompagnement sur mesure et la multitude de services vendeurs vous sera offerte dans le cadre du mandat Optimust !
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Rémy GARGUET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 552 772 Greffe de BORDEAUX) 06 70 13 76 68 https://www.optimhome.com/conseillers/garguet (réf. 523219 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523219
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 93 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 266 250 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 96
  • Charges copropriété207 €/mois
  • Quote part de charges2 480 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 400 €  et  2 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

266250

Carte

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