CASTELMAUROU Maison contemporaine 7 pièces - 675 000 €

Je vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 220m² de 2005, au calme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette villa lumineuse offre en rez de chaussée une pièce de vie de près de 63 m² avec triple exposition, une buanderie, une salle d'eau, un espace bureau avec mezzanine.

En demi niveau vous découvrirez une chambre et une salle d'eau, avec son balcon donnant sur la partie piscine.

A l'étage vous profiterez de 2 chambres supplémentaires chacune avec son balcon, et d'une salle de bains.

Vous découvrirez pour finir, l'appartement T2 en rez de jardin avec son entrée indépendante offrant un potentiel locatif de 9000€/an.

Cette villa avant-gardiste offre des prestations de qualité :

- Construction respectant une orientation bioclimatique
- Panneaux photovoltaïques en auto consommation
- Chauffe eau solaire
- 2 bassins de récupérations des eaux de pluies pour une capacité de 33 m3
- Sol en chappe liquide anhydrite avec chauffage au sol.
- Pompe à chaleur géothermie

Coté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 800m² aménagée et paysagée avec une piscine à l'abri des regards, une cuisine d'été et plus de 100 m² de terrasse.

Un abri voiture, une cave, un atelier et un local technique complètent ce bien.

Un dossier technique et des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande.

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 https://www.optimhome.com/conseillers/damiano (réf. 565156 )