BOURGTHEROULDE INFREVILLE Maison 5 pièces - 369 000 €

À Saint-Ouen-de-Thouberville, découvrez cette maison moderne et impeccable, nichée dans un secteur paisible. Idéalement située à 30 minutes de Rouen, 10 minutes de Bourg-Achard et Bourgtheroulde, 1h20 de Paris et à seulement 45 minutes de la plage, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Édifiée en 2011 sur un terrain arboré de 1200m², cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. L'accès se fait par un portail automatique, menant soit au garage, soit à l’entrée principale.
La maison, construite sur trois demi-niveaux, propose un agencement intelligent et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour lumineux grâce à sa triple exposition. Trois baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée, orientée à l'ouest et au sud, idéale pour les repas en plein air. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie. La cuisine, située entre le garage et le séjour, est entièrement équipée et fonctionnelle. Sa proximité avec le garage facilite le quotidien, et l'absence de mur porteur permet une ouverture vers le séjour pour ceux qui préfèrent une cuisine ouverte.
Au demi-niveau supérieur, la suite parentale vous attend avec une chambre spacieuse de 22m², une salle d’eau privative et un dressing. Un grand placard mural sur mesure complète cet espace. Quelques marches supplémentaires mènent à une pièce palière polyvalente, parfaite pour un espace de jeu, un bureau ou un coin lecture. Deux autres chambres de 17 et 20m² ainsi qu'une salle d’eau équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’une vasque complètent ce niveau.
Le demi-sous-sol comprend un garage de 50m², permettant le stationnement de deux voitures et offrant de l'espace pour un atelier. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu, avec quelques arbres et une terrasse sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix.
Les atouts de cette maison incluent une installation électrique récente, une excellente isolation, et une pompe à chaleur air/air assurant une température constante et économique toute l’année. De plus, le ballon d’eau chaude est neuf.
Proche des commerces, des écoles primaires et maternelles, des centres médicaux et de La Poste, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 564636 )