#Exclusivité #Neuf #Prestige

Bordeaux Villa 6 pièces - 990 000 €*

166 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
990000

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa, de type 6, pour une livraison prévue en mars 2022, située à Bordeaux Caudéran.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette magnifique résidence sécurisée. Le portail motorisé s'ouvre pour que nous puissions accéder en sous-sol, au garage privé de 42m² et à une place de parking également.

Prenons les escalier et poussons la porte pour y découvrir une entrée spacieuse, une pièce à vivre lumineuse de 48m² environ, avec une baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse et son jardin arboré, un cellier et un wc.

Poursuivons à l'étage pour découvrir le coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une belle salle de bains, un wc.

Au deuxième et dernier étage, vous pourrez apprécier une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc de plus de 27m². Votre attention se portera sur l'ouverture donnant à la terrasse privée paysagée et sans vis à vis de 39m².

Si vous appréciez le calme tout en étant proche du centre ville de Bordeaux, alors je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Villa neuve = frais de notaire 2% Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Virginie TORRES , Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 913 047 Greffe de BORDEAUX) 06 06 95 47 12 https://www.optimhome.com/conseillers/torres (réf. 507483 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 507483
  • Année de construction 2022
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 166 m²
  • Surface Carrez 166 m²
  • Surface séjour 48 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 990 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 18
  • Charges copropriété83 €/mois
  • Quote part de charges1 000 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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990000

Carte

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