BILLOM Immeuble - 218 000 €
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité ce bien idéal pour investisseur, situé au cœur de Billom au 6 avenue de la Gare (référence cadastrale AN 479).
Au rez-de-chaussée :
- Un grand local commercial de 120m², lumineux avec deux belles vitrines et deux accès indépendants
(actuellement libre depuis janvier 2024, valeur locative 680€/mois).
Au 1er étage :
- Un T5 de 117m² (loué depuis 2010 à 460€/mois hors eau et TOM)
Au 2ème étage :
- Un T3 de 42m² (loué depuis 2003 à 420€/mois hors eau et TOM)
- Un T3 de 72m² (loué depuis 2023 à 500€/mois hors eau et TOM)
Infos complémentaires :
- Travaux récents : toiture moins de 5 ans (couverture + zinguerie, 35 000€) et isolation des combles en 2022
- Taxes foncières 2023 : 3828€
Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour une visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 563392 )
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 218 000 €
- et de publicité foncière
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
- Référence 563392
- Surface habitable 360 m²
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 218 000 €
- et de publicité foncière
- * Honoraires à la charge du vendeur
- Visiophone / Videophone Non
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
