BIAS Chalet 3 pièces - 210 000 €

Authentique chalet , construction de 2007 dans une résidences vacances très prisé , sécurisé avec gardien , habitable à l' année ,et de nombreuses prestations assurées sur place .
Ce chalet , très bien entretenu et entièrement rafraichi dernièrement est entièrement meublé , disposant d' une climatisation réversible vous offre: Au rez de chaussée une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine US tout entièrement meublé et équipé , une salle d' eau , 1 WC séparé , et un coin rangement
A l' étage , 2 belles chambres entièrement meublées , dont une avec un grand balcon, 1 salle de bains .
De nombreux rangements sont disponibles en sous pente .
A l' extérieur , un espace privé entièrement ceint par des clôtures grillagées ,végétales ou bois , deux belles places de parking dans la cour.
Pour la détente , 2 belles terrasses , une côté nord avec store manuel, au sud terrasse en accès par une baie coulissante ,store électrique de 15 m2 , avec mobilier , plancha , et son jardin végétalisé.
Les charges de copropriété sont faibles au regard des prestations et animations gratuites durant la saison.
Accès gratuit aux 2 piscines chauffées , une extérieure et une intérieure avec balnéo et hammam, tennis, boulodrome , espace jeux pour les enfants , salle de jeux pour les plus grands ( adultes et enfants ),salle de réunion .
Sur place , un restaurant , un local soins et bien-être , salle de musculation, bureaux de location pour les investisseurs et leurs clients ( très bonne rentabilité en location saisonnière ), location de vélos sur place.
A 100m , supérette d' Avril à fin septembre , parc aventure , mini-golf.
A 5 kms , une magnifique plage surveillée , sauvage , la plus jolie de Mimizan , navettes bus pour s' y rendre en été , immense parking ombragé avec tables de pique nique , restaurant de plage , aire de jeux , location de surfs et de kayaks de mer, char à voile.
De nombreuses pistes cyclables , bien entretenues toutes l' années sont accessibles à proximité , dont la très fréquentée " vélodyssée" qui va de Roskoff à San Sebstian.

Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprend:gardiennage, entretient partie communes , accès gratuits aux équipements de la copropriétés ( pidcine , hamam, tennis , boulodrome, salle de réunion et salle de jeux, entretient antenne collective) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 562172 )