#Exclusivité

Appartement 1960 4 pièces - 308 850 € BAGNOLET

82 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
308850

MELAHAT GUNERI votre conseillère immobilier vous propose un bel appartement refait à neuf à proximité des parcs des GUILANDES.
Situé dans un quartier calme et à 10 minutes de PARIS vous serait séduit pour la tranquillité et surtout la proximité de Paris.
La ligne 9 du métro Croix de Chavaux et la Ligne 3 Gallieni sont à 10 minutes à pied.
Vous avez une crèche à 2 minutes et l'école primaire qui est à 10 minutes à pied.
L'appartement à été entièrement refait. Elle est composé d'une entrée avec rangement.
Une cuisine tout équipée avec de nombreux rangement avec une vue dégagée vous donnera la satisfaction de bien cuisiner.
Un séjour de 20 m2 ainsi que de 3 chambres 12,50 m2, 13m2 et 9m2 ainsi qu'une salle de bain et WC.
Pour compléter ce bien vous avenue place de parking au 2ème sous sol.
Actuellement en location meublé loyer 1400€ fin contrat 30/09/2023.


Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter.

A très vite......
Nombre de lots de la copropriété: 265, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melahat GUNERI , Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 https://www.optimhome.com/conseillers/guneri (réf. 529128 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 308 850 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 529128
  • Année de construction 1960
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 12
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 82 m²
  • Surface Carrez 82 m²
  • Surface séjour 19 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 308 850 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 265
  • Charges copropriété300€/mois
  • Quote part de charges3 600€
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  450 €  et  600 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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