AZERABLES Maison rénovée 3 pièces - 194 000 €*

100 m² hab
3000 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
194000

Maison rénovée 100m² sur terrain de 3000m². Pièce de vie de 60m², coin cuisine, poêle granulés, terrasse. A l’étage, 2 chambres, un grand dégagement pour télétravail, une salle d’eau et un WC indépendant. Assainissement aux normes. Une grange de 80m² et une petite bergerie en sus.

Dans un hameau au calme, à quelques minutes de l’A20, découvrez cette fermette rénovée de plus de 100m² sur 2 niveaux.

Un parking de deux places permettent de se garer au propre et d’accéder directement à la terrasse de cette maison très bien rénovée, avec la toiture refaite à neuf. Nous entrons dans une double pièce de vie de 60m², grandes dalles de granit au sol, murs à la chaux, plafond poutres apparentes fraîchement sablées. Une coin cuisine est prêt à recevoir l'électroménager et donne au Sud, sur la terrasse. Un poêle à granulés neuf vous permettra de vous chauffer très simplement.
Une autre cheminée en face peut vous permettre d’installer un deuxième poêle à bois, si vous préférez vous chauffer au doux crépitement des bûches.

A l’étage, nous arrivons sur un grand palier qui peut permettre d’accueil un ou plusieurs bureaux pour le télétravail. 2 chambres mansardées de 18 et 11m² sont prêtes à accueillir votre famille. Une salle d’eau avec de belles tommettes et un WC indépendant complètent ce niveau.
Tout l’étage est isolé selon les normes en vigueur, chauffage radiateurs électriques neufs et eau chaude sanitaire par ballon d’eau chaude de 150 litres, neuf également.

La plupart des travaux ont été réalisés par des professionnels et sont donc couverts par décennale.

A l’arrière de la maison se trouve un petit appentis qui vous permettra de stocker vos granulés de bois au plus proche du poêle.

Une grange de 80m², se trouve dans le jardin et dispose d’une toiture rénovée et d’une barge de 35m². L'électricité est en place, l’eau en attente si besoin.

A quelques pas de la grange se dresse une bergerie de 20m², avec tomettes au sol et électricité en attente. De quoi faire une jolie petite dépendance pour recevoir des amis.

Le tout se trouve sur un terrain de 3000m² sans vis-à-vis, au calme et orienté Sud, avec un puits et une micro-station aux normes.

Maison située sur la commune d’Azérables (école, bar/tabac/fdj, pizzeria, pharmacie, vétérinaires, coiffeuse, supérette), à quelques kilomètres de l’A20 et de La Souterraine.
Limoges, Guéret et Châteauroux se trouvent à 45 minutes en voiture, à 10 minutes de la gare de La Souterraine, qui file vers Limoges, Toulouse et Paris.
La capitale se trouve à 3h30 par l’A20.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 518138 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 518138
    Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 3000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 194 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 506 €  et  2 037 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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194000

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