ARTIGUES PRES BORDEAUX Maison à rénover 4 pièces - 238 500 €

Je vous présente à la vente cette maison de plain pied d'environ 80m2 érigée sur une parcelle de 660m2.

Logée dans la verdure, et au cœur d'une impasse, vous apprécierez le jardin clos, arboré et fleuri.

Stationnez vos véhicules en remontant l'allée après le portail et accédez jusqu'au grand garage indépendant en bout de parcelle. Il est de 30m2, et vous permettra de stocker vos outillages, ou bien peu aussi être aménagé en dépendance.

Je vous emmène à l'intérieur de cette maison très fonctionnelle. Une véritable entrée vous accueille, et amène sur votre gauche à un bureau d'environ 8m2. En face, nous entrons dans le séjour, traversant de 26m2 qui communique avec la cuisine.
Cuisine indépendante qui pourrait être ouverte, elle est à rafraichir mais suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas. Côté pratique, vous trouverez une arrière cuisine de 4m2 dans lequel se trouve la chaudière au gaz de ville, l'espace machine à laver, et des meubles de rangement.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, et la salle d'eau.

Tout est de plain pied, des travaux de rafraichissement seront nécessaire pour lui redonner son éclat.

A l'arrière de la maison, une jolie terrasse couverte vous attend pour vos moments en famille.

Vous l'aurez compris, cette jolie maison est prête à reprendre vie avec vous.

Proche d'un arrêt de bus qui vous amène en quelques arrêts à la mairie d'Artigues, et également jusqu'au centre commercial des 4 Pavillons, à Lormont.

Retraités, famille avec enfants, ici chacun peut y trouver son bonheur.

Je vous attends pour les visites, et pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de parler de votre projet.

Diagnostics à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 https://www.optimhome.com/conseillers/ordureau (réf. 565235 )