#Nouveauté #Prestige #Coup de Cœur

ANTIBES Maison bourgeoise 7 pièces - 1 690 000 €

280 m² hab
2414 m² terrain
4 Chambres ch
4 Salles d'eau sde
1690000

Sur les hauteurs d’ANTIBES, dans un quartier résidentiel, cette belle demeure bourgeoise pleine de charme, située dans un parc d’essences méditerranéennes, offre une superbe vue panoramique sur la mer et la ville.

Elle est construite sur un terrain de 2 400 m2 aménagé sur 2 niveaux et reliés par un ascenseur extérieur : un niveau supérieur qui permet l’accès à la villa, et un niveau inférieur joliment arboré par lequel on entre dans la propriété. Un bel escalier arrondi avec une balustrade en pierre permet également l’accès à la terrasse supérieure.

Cette très belle maison familiale offre, avec ses 280 m2 sur 2 étages, 7 pièces dont une réception de 47 m2, un séjour, un bureau, 4 chambres, 4 salles d’eau, de nombreux placards et dressings, et 3 cuisines à aménager et/ ou transformer. Vous pourrez également profiter d’une partie du sous-sol aménagé. Un patio intérieur et une véranda vous permettront des moments propices à la détente. Ce domaine offre également un grand garage, plusieurs places de stationnement, une grande cave et une annexe. Portail électrique. Terrain piscinable. Puit pour l’arrosage.

Villa mêlant le charme de l’ancien aux accents méditerranéens avec des installations contemporaines : chauffage au sol hydraulique, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation réversible. En bon état général, un rafraîchissement des pièces d’eau est néanmoins à prévoir. Très gros potentiel pour faire de cette maison de caractère la demeure de vos rêves, avec la possibilité de restructurer les espaces et obtenir des pièces supplémentaires.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
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  • Prix global avec honoraires 1 690 000 €
  • Prix hors honoraires 1 630 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,68 % TTC

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Général
  • Référence 565281
  • Année de construction 1890
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Mer
Surfaces
  • Surface habitable 280 m²
  • Surface séjour 47 m²
  • Superficie terrain 2414 m²
  • Surface jardin 2200 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 690 000 €
  • Prix hors honoraires 1 630 000 €
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 5
  • Salles d'eau 4
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine vide

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 500 €  et  3 200 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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