#Exclusivité

Maison 5 pièces - 416 000 €* AMBARES ET LAGRAVE

138 m² hab
2118 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
416000

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN

Au calme, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de plus de 2000m² se cache une belle pépite que personne ne devine.

Cette jolie maison sans vis à vis, très bien entretenue et ornée de matériaux de qualité séduira les amoureux des grands volumes, du travertin, de la tommette ainsi que des jardins aux allures de cartes postales.

Nous entrons par le portail et déposons la voiture au bout de l'allée paysagée et découvrons cette maison au cachet certain.

Ouvrons la grille, édifiée sur mesure pour parer l'entrée, et découvrons de belles pièces aux volumes généreux.

Sur notre gauche, se trouve le salon séjour chaleureux, dans lequel vous partagerez de bons moments en famille ou entre amis au coin du feu.
Si vous préférez profiter de l'extérieur par tous les temps, vous n'avez qu'un pas à faire pour rejoindre la belle terrasse couverte qui vous accueillera avec son barbecue et sa jolie vue sur le jardin luxuriant.

Revenons ensuite par le salon pour rejoindre la grande cuisine dinatoire, ou vous préparerez de bons petits plats tout en appréciant la vue sur la piscine.

Ensuite, à droite de l'entrée, se trouve un grand bureau pouvant également faire office de chambre avec vue sur le jardin.

Puis prenons le couloir et découvrons 2 belles chambres parentales lumineuses avec pour l'une salle d'eau et l'autre une grande salle de bain afin que chacun y trouve son confort ainsi que des wc séparés.

Dans le dégagement, se trouve également une porte qui mène au sous sol de la maison, en partie aménagé, dans lequel vous pourrez créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

A présent vous souhaitez visiter ce bien rare sur le marché ?

Contactez Joëlle PELUCHON au 07 84 92 40 78 ou Vincent VIELET au 06 63 49 54 21
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Joelle PELUCHON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 521247 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521247
  • Année de construction 1978
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 138 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 2118 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 416 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 419 €  et  3 273 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

416000

Carte

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