ALBI Propriété 18 pièces - 1 575 000 €

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce domaine exceptionnel.

Une Opportunité Unique pour les Amoureux du Patrimoine et les porteurs de projet !
Ce hameau exceptionnel, niché sur les hauteurs depuis plus de 100 ans, vous attend ! Parfait pour les passionnés de la conservation du patrimoine ou les porteurs de projet à la recherche d'un lieu unique, ce domaine familial se compose de cinq bâtiments répartis sur un terrain de 8,3 hectares. Vous y trouverez un grand bois et des prairies offrant un véritable havre de paix en pleine nature.

La Maison de Maître : Un Joyau d'Élégance et d'Avant-Garde

Reconstruite en 1969, cette maison de Maître porte la signature prestigieuse parisienne de la « Maison Jansen », connue pour son esthétique avant-gardiste, ayant en son temps décoré les plus magnifiques maisons bourgeoises. Ainsi, avec ses grandes ouvertures, ses murs de pierre et de briques et ses hauteurs sous plafond de plus de 2,7 mètres, elle offre 410 m² d'élégance intemporelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée somptueuse avec un vestibule orné de boiseries et de niches vous accueille. Le hall majestueux, avec son escalier monumental en bois massif et sa bibliothèque, s'ouvre sur une large porte fenêtre et une longue terrasse surplombant la campagne tarnaise, les vignobles et une grande piscine de 16x4,5 m.
De chaque côté du hall, découvrez un salon principal de 37 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger de 25 m², un petit salon, une cuisine avec cellier et accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie entièrement équipée. Un magnifique bureau de 21 m² avec ses panneaux de bois et sa bibliothèque privée offre un espace de détente raffiné. Une somptueuse suite de 46,3 m² avec son grand et lumineux dressing complète ce niveau.
À l'étage, un long couloir avec vue sur le parc aux cèdres centenaires dessert quatre autres suites, une grande pièce servant actuellement de salle de jeux et de repos
et partout, de nombreux rangements. Le sous-sol de 220 m², avec une hauteur de 2,9 m, est idéal pour les collectionneurs de belles mécaniques.

Pavillon du Gardien et ses Annexes : Confort et Potentiel

Le pavillon du gardien, situé à l’entrée du hameau, a été entièrement restauré en 2020. Ce T4 de 98 m² comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des commodités indépendantes, et un salon de 31 m². Une terrasse et un hangar complètent cet espace.

Trois annexes en pierre et briques enrichissent le site :
- un pigeonnier à toitures à deux pentes est à restaurer avec une extension d’environ 50 m²,
- une maison en briques de 100 m² qui sera splendide une fois rénovée,
- une ancienne ferme -partie nuit rénovée- avec deux belles chambres et une suite offre pour l'instant 100 m² habitables. Son étable, le grenier et les écuries en très bon état proposent un potentiel d'aménagement avec de beaux volumes et du cachet de plus de 150 m². Un bel appentis de 98 m² avec de larges piliers en briques complète l'ensemble.

Localisation Idéale :
Situé à seulement 40 minutes de Toulouse par l’A68 et à proximité d’Albi et Gaillac, ce hameau sans vis à vis au cœur d'une campagne préservée est une véritable pépite à découvrir sans tarder.

Disponible quand vous l'êtes !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 563324 )