#Exclusivité #Prestige

ALBI Propriété 8 pièces - 550 000 €*

238 m² hab
4166 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
550000

VIRAC, à 20 mn au nord d’ALBI, à 10 mn du village médiéval de CORDES SUR CIEL, je vous invite à venir découvrir cette magnifique bâtisse en pierres du XIXème siècle d’une surface de 238 m² environ, entièrement rénovée avec goût et respect des matériaux, et proposant de très belles prestations.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la quiétude et le charme des lieux. En effet, la propriété est bâtie sur une parcelle de 4200 m² environ, sans vis-à-vis, et proposant une magnifique vue dégagée à 360 degrés. Les extérieurs sont totalement aménagés et vous proposent notamment une piscine entièrement rénovée, chauffée et disposant d’une bâche automatique homologuée. Vous trouverez également une dépendance de 70 m² environ pouvant faire office de terrasse couverte, ou de lieu de réception moyennant quelques simples aménagements. Vous disposerez de plus d’un vaste garage indépendant muni de portes sectionnelles motorisées, pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Côté maison, vous serez charmés par la qualité de la rénovation, dans le respect des matériaux de l’époque : pierres apparentes, poutres, parquets, etc…
Au rez-de-chaussée se déploie l’espace de vie, composé d’une vaste entrée, d’une salle à manger attenante à la cuisine totalement équipée (plancha, four vapeur, four tradi, réfrigérateur américain, etc…), d’un grand salon proposant une magnifique cheminée, et d’une pièce complémentaire utilisée aujourd’hui comme salle de sport.
Côté pratique, vous trouverez également un grand cellier, une lingerie, et un garage double avec mezzanine.

Au premier étage se trouve la partie nuit, avec une grande mezzanine, trois chambres disposant chacune d’une mezzanine, deux salles de bains (chacune avec douche et baignoire) et un dressing.

Au second, deux pièces mansardées pour un total de 37 m² au sol pourront servir de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace de stockage.

Les aspects techniques n’ont pas été négligés : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible dans toutes les pièces, assainissement individuel récent, menuiseries double vitrage, etc…

En bref, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux !

Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852289008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 http://www.lair.optimhome.com (réf. 517536 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 517536
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 238 m²
  • Surface séjour 57 m²
  • Superficie terrain 4166 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 550 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 2
    Prestations
  • Climatisation Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 580 €  et  2 210 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

550000

Carte

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