#Exclusivité #Nouveauté

ALBI Immeuble de rapport 7 pièces - 339 000 €*

1 m² hab
1 m² terrain
339000

ALBI, très bien placé, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre, avec un accès direct à la rocade, je vous invite à venir découvrir cet appartement de rapport, spécialement aménagé pour une rentabilité nette moyenne minimale de 6,5% (très fort potentiel de développement)

L’appartement en duplex d’une surface de 161 m² se trouve au premier étage d’un immeuble composé de trois lots (pas de syndic et surtout pas de charges de copropriété). Il a été entièrement rénové en 2019.
Trois grandes chambres, une salle d’eau, un salon-séjour et une cuisine forment le premier niveau. 
A l’étage, on retrouve trois autres grandes chambres, une salle d’eau, une buanderie et un coin cuisine.

Actuellement, les chambres (entre 11 et 23 m²) sont louées entre 350 et 425€ pour un revenu locatif mensuel brut de 2275€. Les charges sont d’environ 200€ par mois (eau, électricité, internet), la taxe foncière annuelle s’élève à 1579€.

L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques, deux ballons électriques pour l’eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage.

Il sera vendu totalement meublé (lits, bureaux, canapés, machines à laver, machines à café, TV, frigo…).

Son atout majeur : il est prêt à l’emploi !!! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 521038 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521038
    Surfaces
  • Surface Carrez 161 m²
  • Superficie terrain 1 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 339 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
  • Charges copropriété0 €/mois
  • Quote part de charges1 €
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 120 €  et  1 570 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

339000

Carte

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