#Exclusivité

ALBI Immeuble de rapport 7 pièces - 339 000 €*

161 m² hab
161 m² terrain
339000

ALBI, très bien placé, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre, avec un accès direct à la rocade, je vous invite à venir découvrir cet appartement de rapport, spécialement aménagé pour une rentabilité nette moyenne minimale de 6,5% (très fort potentiel de développement)

L’appartement en duplex d’une surface de 161 m² se trouve au premier étage d’un immeuble composé de trois lots (pas de syndic et surtout pas de charges de copropriété). Il a été entièrement rénové en 2019.
Trois grandes chambres, une salle d’eau, un salon-séjour et une cuisine forment le premier niveau. 
A l’étage, on retrouve trois autres grandes chambres, une salle d’eau, une buanderie et un coin cuisine.

Actuellement, les chambres (entre 11 et 23 m²) sont louées entre 350 et 425€ pour un revenu locatif mensuel brut de 2275€. Les charges sont d’environ 200€ par mois (eau, électricité, internet), la taxe foncière annuelle s’élève à 1579€.

L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques, deux ballons électriques pour l’eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage.

Il sera vendu totalement meublé (lits, bureaux, canapés, machines à laver, machines à café, TV, frigo…).

Son atout majeur : il est prêt à l’emploi !!! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 521038 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521038
    Surfaces
  • Surface habitable 161 m²
  • Surface Carrez 161 m²
  • Superficie terrain 161 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 339 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
  • Charges copropriété0 €/mois
  • Quote part de charges1 €
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Annexes
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 120 €  et  1 570 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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