#Exclusivité

Appartement 4 pièces - 165 000 €* ALBI

82 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
165000

Je vous invite à découvrir en exclusivité ce beau duplex d’une superficie de 82 m2 idéalement situé en plein centre historique d’Albi, proche de la Place du Vigan, de la Cathédrale et de son marché couvert.

Il se compose d’un séjour lumineux de 23 m2 donnant sur une cuisine ouverte aménagée de 16 m2, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une chambre avec placards d’environ 12 m2.
Depuis le salon, un escalier en bois vous mènera à une mezzanine pouvant faire office de bureau, et à une 2ème grande chambre de 16 m2 avec placard.

L’appartement a été rénové en 2010 ; il est équipé d’une climatisation réversible et de menuiseries en bois double vitrage. Il se situe au 3e étage, via un grand escalier à vis, d’une jolie copropriété de 20 lots dont les parties communes sont très bien entretenues. La toiture a été refaite en 2019. Aucun travaux sur les parties communes n’est à prévoir.

Charges annuelles 800 € - Pas de procédure en cours – 82,37 m2 loi Carrez
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julie DUCASSE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 900 4 Greffe de ALBI) 06 65 01 59 11 http://www.ducasse.optimhome.com (réf. 519834 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 519834
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition N-S
    Surfaces
  • Surface habitable 82 m²
  • Surface Carrez 82 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 165 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 20
  • Charges copropriété67 €/mois
  • Quote part de charges800 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Interphone Oui
Red dot
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165000

Carte

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