AGEN Appartement en résidence 3 pièces - 149 000 €

Venez découvrir ce spacieux trois pièces de 85 m² orienté sud, est, ouest au 4ème étage d'une résidence sécurisée.

Le séjour de 36 m² est lumineux et son balcon de 5,5 m² offre une vue dégagée sur les alentours. La cuisine indépendante est aménagée et donne sur une loggia de 3 m² fermée par des menuiseries en aluminium à double vitrage.
L'appartement dispose de deux chambres, dont une climatisée, avec carrelage au sol et placards intégrés. La salle d'eau est équipée de doubles vasques, d'un sèche-serviettes et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants manuels, et une isolation phonique du sol a été réalisée. La climatisation réversible est installée dans le séjour.
L'appartement dispose d'une place de parking et d'un garage privé de 16 m².

Des travaux d'isolation par l'extérieur des façades de l'immeuble ont été réalisés en 2020. La copropriété de 16 lots est parfaitement entretenue, avec un jardin et un grand espace extérieur.
Tous les commerces sont à proximité et le centre-ville est à 15 minutes à pied. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou des personnes actives en raison de sa situation au 4ème étage sans ascenseur. Pour faciliter le transport des courses et autres charges lourdes, il est possible d'installer un monte-charge à partir du balcon.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 548156 )