L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier à crédit, puis à louer celui-ci afin de payer les mensualités demandées par la banque grâce aux loyers perçus. En somme, le bien est censé rapporter autant d’argent qu’il en coûte, jusqu’à ce que le prêt soit entièrement remboursé et que le logement génère un véritable revenu complémentaire !
Avant d’en arriver là, il faut toutefois passer par l’étape « banque », et faire une demande de crédit.
Pour réaliser votre projet d’investissement locatif, vous devez trouver un logement qui vous intéresse, signer la promesse de vente et obtenir un crédit immobilier. Pour cela, il vous faudra monter un dossier solide et faire le tour des banques afin de comparer les offres proposées pour choisir celle qui vous correspond le mieux. Mais avant tout, il faut déjà faire en sorte que votre demande de prêt soit acceptée ! Vous devez donc veiller à présenter un dossier complet, qui met en avant votre sérieux. Pour obtenir le meilleur taux, mieux vaut également présenter un bon apport personnel, qui rassurera les banques quant à votre capacité à épargner.
Votre dossier d’investissement locatif devra être composé des éléments suivants :
Selon les cas, si le logement nécessite d’importants travaux de rénovation par exemple, la banque pourra exiger des documents complémentaires.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ?